Georreferenciamento de Áreas

O que é o Georreferenciamento?

O georreferenciamento é o processo técnico de determinação precisa dos limites e das coordenadas geográficas de um imóvel, vinculando-o ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB). Na Assessorycom, realizamos levantamentos de alta precisão técnica tanto para imóveis rurais quanto urbanos, garantindo conformidade com as exigências do INCRA, cartórios de registro de imóveis e demais órgãos competentes.

Com equipamentos GPS de precisão centimétrica e software especializado, nossa equipe elabora plants topográficas, memoriais descritivos e relatórios técnicos que asseguram a regularidade jurídica e documental do seu imóvel.

Quando você precisa de Georreferenciamento?

  • Regularização fundiária de imóveis rurais exigida pelo INCRA
  • Parcelamento, desmembramento ou remembramento de glebas
  • Processos de inventário, partilha de bens imóveis e ações possessórias
  • Financiamentos rurais e programas de crédito agrícola
  • Licenciamento ambiental e demarcação de Áreas de Proteção Permanente (APP)
  • Identificação e solução de conflitos de limites entre propriedades
  • Elaboração de plantas para registros em cartório

Nossa metodologia

Utilizamos receptores GNSS de dupla frequência com precisão centimétrica, processamento em software CAD especializado e validação dos dados junto às bases cartográficas oficiais. Cada trabalho é acompanhado de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e documentação completa para registro em cartório e junto aos órgãos competentes.

Diferenciais da Assessorycom

  • Equipe técnica credenciada com emissão de ART
  • Equipamentos GPS de última geração com precisão submétrica e centimétrica
  • Elaboração de todos os documentos exigidos pelo INCRA e cartórios
  • Suporte jurídico integrado para regularização fundiária completa
  • Atendimento em São Paulo e região, com mobilização para todo o estado

O que entregamos

Plantas Topográficas

Plantas planimétricas e planialtimétrica com precisão técnica, elaboradas em formato digital (DWG/PDF) e impressas para apresentação em cartório, INCRA e demais órgãos.

Memorial Descritivo

Documento técnico com descrição detalhada dos limites, confrontações, área total e coordenadas georreferenciadas do imóvel, exigido para registro em cartório.

Regularização Fundiária

Assessoria completa para regularização de imóveis junto ao INCRA, com acompanhamento de todo o processo até o registro definitivo no cartório de imóveis competente.

Perguntas frequentes

O georreferenciamento é obrigatório para todos os imóveis rurais?+
O INCRA exige o georreferenciamento para transferência, parcelamento, desmembramento, remembramento e registro de imóveis rurais acima de determinadas áreas, com prazos progressivos. Imóveis menores que 25 ha ainda têm prazo vigente. Consulte-nos para verificar a situação do seu imóvel.
Qual é o prazo para conclusão do serviço?+
O prazo varia conforme o tamanho e a complexidade do imóvel, acesso ao local e disponibilidade cartorial. Em média, o processo leva de 30 a 90 dias, incluindo levantamento de campo, elaboração de documentos, análise do INCRA e registro em cartório.
O serviço atende imóveis urbanos também?+
Sim. Realizamos levantamentos topográficos e georreferenciamento para imóveis urbanos, atendendo exigências de prefeituras, cartórios e processos de regularização fundiária urbana (Reurb).

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